為最聰明的人打造的家 瑞典創業型共居公寓

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文/黃齡儀
位於斯德哥爾摩觀光勝地老城區(Gamla Stan)的Hus24和東區(Östermalm)的K9是近年來熱門的創業型共居公寓。有意居住的人必須填寫申請信、向業者自我介紹、回答入住動機等問題,經過篩選後才能入住。
Hus24可容納十二名房客,其中一間房型是可住六人的三床上下鋪,其他是可入住雙人的房型,房子的中間有一個共用廚房和擺放幾張桌子的客廳,這在瑞典這個注重個人隱私和保持適當人際距離的國家,這種出租型態相當罕見。
Hus24有來自世界各地的住民,英文是他們的共通語言,居民的職業包括律師、藝術家和工程師等,這些人都有一個共通點:擁有開放的思想,且皆有其專精領域。
找對公寓
不如找對室友
雖與其他人共住,但Hus24和K9的租金並不便宜,前者成立時間較早、每月租金約為五千克朗(約新台幣一萬八千元),於二○一六年成立的K9每月租金約五千四百克朗(約新台幣一萬九千五百元),小空間且昂貴的租金換來的是高素質的室友。
來自美國聖地牙哥的威爾森(Wilson)在二○一五年入住Hus24,是瑞典斯堪地公司(Scandia)的外聘顧問,他另外成立公司、協助工程師測試車輛。威爾森說:「Hus24裡的人有著像工程師一樣的心態,樂於解決問題。這裡有很多人可以共同合作、一起做很酷的事情,這是我遇過最熱情的人們,也是最好的實驗平台。」
另一位來自北瑞典的達爾(Jonatan Dahl)擔任瑞典音樂串流公司Spotify的全職網路工程師。達爾完成他的碩士論文後,離開了原本的學生公寓並搬到Hus24。他說:「我最喜歡的是客廳裡總是有人坐在那裡工作,坐下來就可以與人分享許多點子,例如人工智慧的未來。在這裡,不只有網路工程師也有演員,這是很好的混合。」
創業家志趣相投
疏離城市中找到歸屬
來自北瑞典松茲發爾(Sundsvall)、Hus24和K9的創辦人蕾蘭德(Lisa Renander)說:「我喜歡大城市,因為在大城市裡能接受更多挑戰並接觸到志同道合的朋友。但在斯德哥爾摩,卻無法找到家的歸屬感」。後來蕾蘭德接受史丹佛大學邀請參與由三十位創業家共同居住,參與黑盒子大廈(Blackbox Mansion)的計畫,在那段期間,他發現志同道合的朋友,才開始有家的感受。後來她將這個創業家共居的概念帶回斯德哥爾摩創辦了Hus24和K9。
「在大城市裡結交朋友並不如想像中簡單,但當你住在這樣的地方,你直接進入了氣味相投的朋友圈。」Hus24和K9母公司科技農場(Tech Farm)的創辦人佛斯(Fredrik Forss)為創業共居下了這樣的註解。
佛斯說,「過去,人們普遍認為共居是嬉皮的一種生活方式,現在共居不再是嬉皮所專有,我們要為最聰明的人打造共居環境」。二○一六年在東區市中心成立的K9比起Hus24是更大、更寬敞的共居公寓,裡頭還有健身房、花園、咖啡廳和共享廚師。
瑞典國際人才兩大難題
孤單與住居
事實上,共居公寓的興起也呼應了在瑞典大城市生活的兩大難題:供需失衡的房屋租賃市場以及城市的孤單感。在這個由政府嚴格控管的房屋租賃市場,第一手租賃公寓的價格是公開透明的,這使得投機客幾乎無法炒房、業者無利可圖,不願投資出租公寓,供給面極度缺乏,尋找住房成為新住民的一大難題,就連本國人向政府申請斯德哥爾摩公寓的第一手合約也要二十年的等待期間,而二手合約市場也是一屋難求。
除了難解的住房問題之外,大城市裡一項普遍的問題是孤單感,瑞典曾被BBC報導指為是最讓外國人感覺孤獨的國家,這份孤單感使很多新居民退怯。對於許多剛到城市工作的新居民,尤其是國際人才,在找不到朋友幫忙、也申請不到住房的情況下,選擇共居公寓作為工作和創業的暫時棲身之地,也許是一項沒有選擇的選擇。

老城區的建築古色古香,極有特色。圖/黃齡儀
老城區的建築古色古香,極有特色。圖/黃齡儀

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