青年安心房貸 擬增一段式利率

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【本報台北訊】由財政部推出、八大公股銀行承辦的青年安心成家優惠貸款,將於今年底截止,財政部昨天透露將會續辦,並在目前的兩段式利率之外,新增「一段式」選項,利率為百分之一點六八,幫助首購族安心成家,目前正報行政院核定中。
為協助青年首次購買自用住宅,減輕房貸利息負擔,公股銀行八年前開辦「青年安心成家貸款」,至今年九月底止,共計撥貸二十六點八萬戶,撥貸總額新台幣一兆零七百三十四億元,貸款利率介於百分之一點四四至一點七二。
財政部統計處指出,整體房市價量築底、首購者後繼減少及與一般房貸利差縮小三大因素之下,使五大銀行的青安占比從前年十二月的百分之三十八點九,到今年九月已降至百分之十八點四,不到原來的一半。
財政部長蘇建榮表示,青安貸款已實施八年,民眾仍有此需求,因此傾向再展延。他並表示,會提出一個比市場優惠的合理利率方案,但不會「殺到見骨」,影響公股銀行的獲利。
國庫署長蕭家旗解釋,據聯合徵信中心統計,全體銀行房貸平均利率為百分之一點七九六,青安貸款條件相對優惠。目前青安貸款平均存續期間為三至五年,貸款十年之內都會比市場優惠。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨試算,以貸款三十年、八百萬元來試算,採一段式方案較原兩段式方案可省三萬二千多元。不過市場上有不少銀行提供利率更低的方案,甚至公教專案利率僅百分之一點五六,青安若新增利率百分之一點六八一率到底的方案,會較適合長線持有的自用購屋人。

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