低薪、高房租 3坪蟻居房 大幅成長35%

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【本報台北訊】房租連年上漲,屋比房屋比價平台昨日公布,台北市待租雅套房統計發現,二○一九年五月平均每坪開價高達一千六百八十八元,等同於承租十坪套房月租近一點七萬元,不僅上看最低薪資七成,三坪內的「蟻居房」待租量,兩年間成長百分之三十五,換算投資報酬率逼近百分之四。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,由於目前各縣市資源分配不平均,人口不斷向直轄市集中,導致工作機會多的直轄市住屋需求大增,未來如何在這些都會區外圍創造更多就業機會,舒緩市中心的居住壓力,將是未來執政者所需面對的重要課題。
據台北市待租雅套房數據顯示,平均每坪月租金來到一千六百八十八元,相較二○一七年同期上漲百分之三點九,市郊區每坪月租金則達到一千五百零一元,同樣較兩年前上漲百分之三點三,增幅最大的落在市中心,每坪月租金上看一千八百三十六元,較兩年前大增百分之四點五。
此外,調查也發現,台北市租屋市場有開始「蟻居化」的趨勢,近三年三坪以下的「蟻居房」待租量逐年增加,目前北市三坪以下的網路待租套雅房就高達一百四十七間,較二○一七年同期成長百分之三十五。
不僅數量增加,陳傑鳴指出,近三年「蟻居房」每月平均租金就漲了百分之八,甚至高於一般套雅房百分之三點九的漲幅,目前北市甚至還有一間三坪內的「蟻居房」,月租金高達一點八萬的待租案例。屋比房屋比價創辦人葉國華表示,「低薪、高房價、高租金」是造就「蟻居房」產生的主因。

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