世貿三館案招標權利金底價266億

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【本報台北訊】財政部昨天公告招標、有地上權案「王中之王」之稱的台北市信義區世貿三館地上權,權利金底價為266.37億萬元,約市價的5成,訂3月30日決標。國產署長曾國基昨天表示,世貿三館面積近5千坪,地上權設定年限為70年,為史上面積最大、權利金最高的國有地上權案,且有望成為「地上權單價新地王」。
世貿三館為信義區最後一塊大面積國有地,位置在信義區中最精華,未來規畫發展空間大,也是信義區最後一塊未開發的娛樂設施區。未來招標設定地上權限制不可興建住宅,地租年息4.5%,其中隨申報地價調整年息率為1%,不隨申報地價調整年息率為3.5%。
過去國有地地上權案權利金單價最高的是2018年北市仁愛路空軍官兵活動中心案,每坪標脫單價約720萬元,由元大銀行標下;目前地上權單價之冠則是北市信義行政中心地上權案,每坪標脫單價744萬元,由南山人壽得標。

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